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北京:供应端动力不足新房市场量价均降
来源: 2020-07-13 15:53:44

贝壳研究院数据显示,上周(7月6日~12日)北京新房商品住宅市场成交量价均降。成交面积为14万平方米,环比下降23%。

贝壳研究院认为,随着疫情逐渐稳定,6月积压的签约量陆续完成,加之近期供应端动力不足,使得上周成交面积回落。因核心区成交量的减少,成交结构影响上周成交均价环比下降5.8%,但仍在合理范围,长期看价格保持稳定。

需要注意的是,近1个月大面积段产品成交占比显著提升,上周180平方米以上产品成交占比为40%。贝壳研究院高级分析师潘浩分析指出,房地产市场逐渐稳定情况下,高收入人群的资产配置将更青睐于房地产市场,在“7090”政策(即新建商品房住宅项目的户型比,90平方米下的套型建筑面积,必须占到整个项目总面积的70%以上)的影响下,未来改善型大面积产品的稀缺性将更加突出,因此大面积产品关注度将维持相对高位水平。

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