渝开发团购项目签补充协议 有望带来可观净利润和稳定资金流 世界观焦点

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渝开发重大团购项目又取得新进展。公司6月29日晚间公告，公司董事会审议通过了《关于与重庆经济技术开发区土地利用事务中心签订渝开发南樾天宸团购项目补充协议的议案》，同意公司与事务中心就相关交付期限、款项支付等问题进行重新约定。公司表示，本次签定补充协议有利于继续顺利推进项目团购事宜，可给公司带来可观的净利润和稳定的资金流，保证公司的经营性资金需求并且更好的实现费用控制，有利于公司的稳健可持续发展。

据了解，2020年12月7日，公司达成史上最大单笔住宅交易：公司与重庆经济技术开发区征地服务中心签订了有关《住宅房屋购买协议》，公司开发建设的“南樾天宸 A69/01 项目”全部10栋高层建筑由后者团购。本次协议交易金额最大约为14.72亿元（由于10号楼销售及价格具有不确定性，实际交易金额可能存在差异），经测算，1-9号楼的销售最终可形成归母净利润约3亿元。

上述团购项目一期于2019年6月5日开工，2021年12月27日完成竣工备案，2021 年12月全部交付。项目二期于2021年5月20日开工。截至目前，二期工程主体结构已全部封顶，室内装饰装修基本完成，室外管网基本完成。

根据协议约定的价款支付安排，经开区土地事务中心承诺于2023年7月30日前向渝开发支付二期团购房屋价款3000万元；于2023年11月30日前向公司支付二期团购房屋价款2.7亿元；承诺于2024年2月29日前向公司支付二期团购房屋价款约1.02亿元；尾款约1.41亿元将在南樾天宸二期房屋取得《竣工联合验收意见书》之日起1年内完成支付。