房子过户需要什么手续和费用_买房子的手续有哪些 聚看点

1、认购

买房过程中认购是一定要经历的环节。首先你必须要在售楼部填写自己的购房内容，然后选好房子，接着再和开发商签署合约。当双方都签字之后，就要缴纳一些定金。需要注意的是这里指的是定金而不是订金，因为这两者区别非常大，一个具有法律效力一个不具法律效力。

2、签约

(相关资料图)

在进行签约的时候一定要携带自己的身份证、收入证明、定金收据等材料，并且签约一定要在合同中约定的时间内完成。

3、选择贷款方式

如果你目前资金不足需要贷款的话，就可以选择商业贷款，因为当前商业贷款是使用得比较广泛的一种贷款手段。当然如果你缴纳了公积金的话，也可以使用公积金贷款的方法，虽然这种申请条件很复杂但是利率更低很多。

4、办理贷款

在办理贷款的时候一定要提前选好贷款的银行，同时也要确定好需要贷款的额度、准备好相关的材料、签署借款合同等等。当房产交易成功之后要拿到他项证明权利，因为银行只有收到了这个证明之后才会发放贷款。

5、房屋验收

最后一定要验收房屋，比如查看《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等等。

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