杭州八批次：方远地产以18.18亿元竞得杭州滨江住宅地块

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观点网讯：8月1日，方远地产下午现场摇号摇中杭州滨江区省属单元R21-04地块。

据观点新媒体了解到，该地块成交价18.18亿元。地块位于滨江区，项目东至江尚景苑，南至滨盛路，西至儿康路，北至国慷街，地块容积率2.5，建筑面积52557.5平方米，属于一线江景房地块。项目周边有浙大附属儿童医院滨江院区，滨江区青少年宫、距离滨江宝龙城仅1公里，地铁6号线建业路站约700米。学区为滨江实验小学、杭州高新实验学校。该宗地旁边的绿城·柳岸晓风二手房挂牌均价10万元/平方米。

另悉，这宗地块已是今年方远在杭州竞得的第三宗住宅地块。其中，前两块地为浦沿地块（项目推广名为“江映云邸” ），中泰地块（项目推广名为 “湖颂丹青”）。两宗地块均与3月29日摇号竞得。

此前，方远地产以15.5亿地价竞得杭州浦沿一宗宅地。该地块位于浦沿的核心区域，占地面积25704平方米，建筑面积59119.2平方米。起步楼面价约为23534元/平方米，最高楼面价26241元/平方米，容积率为2.3。

中泰地块由杭州椿实置业以6.77亿元拿下，楼面价10037元/平方米，溢价率11.53%。新房精装限价22900元/平方米。地块总用地面积为29340平方米，总建筑面积为97925平方米，其中地上建筑面积为67482平方米，地下建筑面积为30443平方米，容积率为2.3，建筑密度为22%，绿地率为35%。