怪哉！三亚楼市成交连跌4月，但房价一点没降啊！

宝子们早呀，周三一到周末不远，再坚持坚持又到周末！

(资料图)

又到了三亚每周成交播报的数据快读时间，看数据知天下，关注楼Sir不迷路。

上个周期三亚日成交2套，本以为是谷底，没想到数据持续刷新底线，三亚7月29日备案成交0套！（莫慌）

先别慌，咱们老规矩先关注上周（7/24-7/30）三亚住宅成交情况。

上周三亚累计成交256套，环比上周减少98套，环比下跌28%，上周单日备案0套的超低数据。

| 图源·三亚7月房产备案数据

拉长周期，可以发现整个7月总成交仅1519套，环比6月减少68套，环比减少4%，虽环比跌幅有限，但这已经是从淡季4月开始连续4个月的成交减少。

楼Sir还翻阅了三亚市统计局的旅游基本情况，4月-6月（7月暂无数据），三亚市接待过夜游客人数也是连续3个月在减少。

| 月度备案数及游客情况

别看最近楼市成交一直下跌，但统计局数据显示，今年三亚新房和二手房价已经出现“6连涨”了，你说怪不怪？

接着是近7日销售排行榜，看看哪些项目贡献正能量呢。

| 图源·三亚房产信息网

海棠区区安居房项目·保利栖棠以80套荣登本周榜首。

作为海棠区首个安居房项目，保利栖棠单价14100元/㎡，购买海棠湾安居房简直是四两拨千斤获得高配资源的最佳途径。

整个海棠湾二手房均价目前约4.6万，新楼盘均价在3.5万左右，对比来看，区域内唯一的安居房保利栖棠，均价14100元/㎡是真香。

本周上榜项目中出现一个生面孔，自贸港旅游航空总部项目（推广名旅文·三亚总部港）。

| 图源·项目官方小程序

据了解，旅文·三亚总部港是省重点项目，由三亚旅文旅游总部投资开发有限公司开发，总建筑面积约22万平方米，分两期规划建设，一期项目以总部办公为主，规划建设3栋17层写字楼、3层商业裙楼及整体2层地下室。

根据楼Sir观察，项目虽紧邻海旅免税店，但在众星云集的迎宾大道上，旅文的产品昭示面不够强劲，又被临近的中粮抢走了不少关注度。

整体销售一直不温不火，核心商铺销售情况良好，写字楼还得再多加把劲。

此次的12套备案，实属得来不易。

| 旅文三亚总部港A3#商办备案情况

| 旅文三亚总部港A5#商铺备案情况

好啦，一周三亚楼市成交播报到此结束，8月份即将来临，市场又会出现何种变化呢，是继续淡季的低迷还是受政策利好推动开始一路高歌？

关注楼市，关注楼Sir。还有啥想了解的，关注我，我们继续愉快唠嗑！

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