长沙市8-11月将再推21宗地，涉及多宗临江地块，更涵盖梅溪湖一期、洋湖、中心等热门板块

8 月 25 日，长沙市重点推介 29 宗地块 ，面积共计171.02公顷，其中芙蓉区 4 宗出让，面积 31.56公顷；天心区2宗，出让面积15.8公顷；雨花区4宗，出让面积14.50公顷；开福区4宗，出让面积16.09公顷；湘江新区12宗，出让面积74.98公顷；望城区3宗，出让面积18.06公顷。

(资料图片)

PART.1

本次更新推介手册与以往不同的是，明确标注了8-11月即将供应的地块，共21宗，且这些土地质素整体较高，涉及了多宗沿江地块，更有目前土地资源较少的梅溪湖一期、洋湖以及中心等热门板块地块。

多宗高质素地块也吸引万科、中海、华润置地、招商蛇口、龙湖等40余家知名房企参加。万科企业有限公司总经理李理表示：未来长沙万科将秉承多方共赢的精神，积极参与长沙土地市场，寻找优势投资项目，为长沙城市发展建设添砖加瓦，为改善长沙人居环境持续努力。

PART.2

本次沿江地块重点阐述

中心板块沿江地块：黄兴北路S10-1、S10-2

该地块地块位于湘雅路以南，湘江大道以东，黄兴北路以西，晴佳巷以北。S10 地块分由 S10 1 Z04 A04 ）、 S10 2Z04 A13 ）组成，地块现拟调规为综合商住比 1:9 ，容积率3.0 。可出让面积 61422 平方米（约 92.13 亩） 规划总建筑面积约 184266 ㎡ 。

地块紧邻湘江，同时紧邻城市主干道，交通方便，整体定位为城市高端住宅。

地块与万科瑧湾汇是邻居，周边均价基本保持在2.5万以上，均价预期较高。

大王山沿江纯住宅地块：C-P05 A08/A09/A10地块

大王山8-11月预计推出2宗地块，其中CP05 A08/A09/A10地块5月从商住地块修改为纯住宅地块。

大王山片区地块，东至潇湘大道东线、北至清风南路、西至潇湘大道西线、南至蜂巢路，出让面积16.56 公顷。

宗地东面为湘江，西南面被湘江欢乐城围绕，交通上紧邻地铁三号线大王山站，未来将打造高品质改善社区。

洋湖沿江商住地块：Y06-I232、Y06 I48-1-1地块

宗地位于位于湘江新区洋湖片区，东临湘江、北临连山路、南临南三环绿带、西临雅礼洋湖英才学校（湘江校区）。净用地面积89325㎡。

地块位于洋湖强配套地区，周边教育、地铁、商业以及医院都处于片区的一梯队，同时洋湖目前沿江地块基本已经出让。

除此之外，还有梅溪湖一期 L05 D172 、 L05 D25 、 L05 D24 、L05 D19 地块，观沙岭城市更新片区 7#9# 地块等等，整体土地质素较高。

小结

从8-11月即将推售地块来看，高质素地块较多，且商业占比较低，且刚需和改善均有一定占比，未来土地市场或将保持一定热度，吸引更多房企参与。

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