已经抵押贷款的房子可以出售吗（抵押贷款的房子可以出售吗）

2023-08-03 13:45:26 来源：互联网

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一、抵押贷款的房子可以出售吗

抵押贷款的房子是可以出售的，但不建议这么做。抵押贷款的房子在出售和买卖方面比较受限制，并没有规定抵押贷款的房子不可以出售。

二、抵押贷款的房子出售需要注意几个事项

1、抵押贷款的房子出售的话，卖房子的人应当取得抵押权人的同意，如果抵押权人同意将房子进行出售来抵押相应的贷款，那么是可以将贷款抵押的房子进行出售的。

2、如果抵押权人不同意将贷款的房子进行出售，那么卖房的人也可以与买房的人进行协商，采取买房人先支付部分购房款，由卖方人将抵押的贷款全部还清掉，这个时候抵押权人和卖房的人可以去房管局办理解除抵押的手续，抵押手续解除好，房屋就可以正常的进行交易了，可以直接过户给买房人。

三、买房的注意事项有哪些

1、我们在购买房子的时候一定要注意房子有没有抵押的现象，如果有抵押的现象，不一定说不能够购买，而是要处理好抵押这层关系。

2、如果房子抵押我们需要购买的话，需要去房管局解除抵押，如果依然处于一个抵押的状态，我们把房子买过来，后期抵押款也有可能会由我们自己承担。

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