中原地产：CSI(住宅售价)单周回稳结束9周连跌预计楼价将继续下调

2023-08-17 07:14:50 来源：智通财经

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智通财经APP获悉，8月16日，中原地产研究部高级联席董事杨明仪表示，CSI(住宅售价)最新报37.30点，较上周的36.47点上升0.83点。油塘新盘亲海駅II低价推售，并于第二日沽清，提振市场成交气氛，CSI单周回稳，结束9周连跌。但CSI连续8周低于45点好淡分界下限，预示楼价仍继续下调。新盘接连以低价开售，对二手楼市造成压力。CSI走势，需密切关注。

CSI(住宅租金)报48.52点，按周下跌0.38点。CSI(住宅租金)维持在于50点好淡分界线上下窄幅徘徊。显示传统暑期租赁旺季，租务成交活跃，预告住宅租金持续上升，但升幅可能逐步收窄。

商铺方面，CSI(商铺售价)报37.92点(按周跌3.33点)。CSI(商铺租金)报40.98点(按周跌0.34点)。售价指数跌破40点好淡分界区间下限，预示商铺买卖市况出现下调的信号。租金指数向下逼近40点，预示商铺租务市况调整压力逐渐加剧。工厦方面，CSI(工厦售价)报40.40点(按周升1.51点)。CSI(工厦租金)报42.08点(按周升0.02点)。租售指数今周企稳40点水平，并结束2周连跌，预示工厦买卖及租务市况短暂回稳，但仍有调整压力。

写字楼方面，CSI(写字楼售价)报32.24点(按周升1.47点)。CSI(写字楼租金)报33.80点(按周升2.55点)。租售指数连升2周，短期回稳，但连续4周于30点水平徘徊，预示写字楼买卖及租务市况仍向下调整。