房屋确权的目的是什么(房屋实际出资人的确权)

2023-06-25 23:04:12 来源：热点网

【资料图】

房屋实际出资人的确权

是确认房地产权利的一种制度，即权利人向主管部门申报、登记房地产的确权。

房屋出资来判断房屋产权的归属可以由当事人进行约定，房屋共有人也可以根据出资额来分割房屋物权。房屋作为不动产，对外物权的归属以不动产登记簿上为准，不动产登记的产权人为房屋的物权人。

法律分析：因某种原因一定要以他人名义买房，请务必做好房屋归属的公证，以他人名义买房的风险很大。作为实际出资人，如果事先没有跟被借名人签订协议并保留当初的出资转账凭证，就很难维护自己的权益。

因此房屋确权后，可以继承的是房地产，农村房屋是私人财产，可以继承；但是又有其特殊性。农村土地是集体土地，属于集体经济组织，宅基地是本经济组织成员无偿取得的。

农村房屋确权孩子可以继承吗农村房屋确权后建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有，孩子是可以被继承的，但是宅基地不能进行继承。继承权分配，具体如下：（1）按照顺序：配偶、子女、父母。

法律分析：农村确权土地儿女不能继承。宅基地作为一种特殊物权不能作为遗产继承。但宅基地上的房子可以继承。农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。

法律分析：农村确权土地不可以继承。因为土地所有权归村集体，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

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