环球信息:深圳首宗竞“现房出售面积”宅地来了!3宗宅地8月2日出让
2023-07-05 06:32:32 来源:搜狐焦点
7月4日,深圳挂牌3宗二类居住用地,将于8月2日15时进行出让。
其中,2宗位于龙岗,1宗位于宝安。
(资料图)
其中,龙岗宝龙2宗地为连片地,建普通商品住房,无配建保障性住房面积,采取“双限单竞+摇号”规则挂牌出让。
位于宝安新安的A001-0212地块,无无配件保障性住房面积,本地块首现竞“现房销售面积”,为深圳首宗竞现房销售面积地块。地块采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让,即:限地价、限普通商品房销售价格、限现房销售建筑面积,竞地价、竞现房销售建筑面积, 达到最高限制现房销售建筑面积后通过摇号方式确定竞得人。
本宗地块划重点:
1、普通商品房限价88600元/平方米,与去年周边新拍地块持平;
2、现房销售最高限制建筑面积35520平方米;
3、建筑高度或层数:≤135米。
该地块位于宝安宝中片区,金科路与罗田路交汇处西南侧。
A001-0212宗地的土地用途二类居住用地,土地面积15239.84平方米,建筑面积82300平方米,挂牌起始价296200万元,最高限制地价340600万元,现房销售最高限制建筑面积35520平,土地使用年限70年。
本公告出让宗地普通商品住房平均销售价格不高于88600元/平方米(不含室内装修)。
地块规划设计要点:容积率≤5.4,规定建筑面积:82300㎡,其中住宅71050㎡、商业5500㎡,另外配建幼儿园、托幼机构等社区配套;
地块周边情况:
地块北面是海韵学校、深航福利房深航假日名居,西面就是大铲湾,南面是湾区产业投资大厦,东面为新安中学(集团)高中部。区位和配套都算不错,但离地铁站有点远,距离5号线宝安站,以及建设中的15号线步行都超过1公里。
价格方面,去年该宗地块毛坯限价8.86万/平,比鸿荣源宝中地块还要高3100元/平。
去年同批次出让的越秀瑞樾府,毛坯限价也是8.86万/平,网传今年三季度入市,户型为110-114㎡纯4房。
二手住宅方面,A001-0212宗地周边的深业新岸线、高发西岸花园等05/06年建成的小区房,指导价在8.84万/平,目前挂牌价11-12万/平左右。
龙岗宝龙G02309-0008、G02309-0009宗地宗地分别位于宝龙大道与宝龙二路、宝龙一路的交汇处。
龙岗 G02309-0008 、 G02309-0009两宗地的平均销售价格不高于37800元/平方米(不含室内装修价格)。
G02309-0008宗地土地面积12976.8㎡,建筑面积66184㎡,挂牌起始价89100万元,封顶价102400万元。
G02309-0009宗地土地面积12364.14㎡,规划建设面积57868㎡,挂牌起始价77900万元,封顶价89500万元。
宗 地 号 为 G02309-0008 ,本宗地规定容积率≤5.1,规定建筑面积 66184 平方米,包括:住宅 60950 ㎡、商业 1200 ㎡及相关社区配套。
宗 地 号 为 G02309-0009 规定容积率≤4.7 ,地规定建筑面积 57868 平方米,包括:住宅 53302 平方米、商业 1000 平方米及其他社区配套。
地块周边情况:
两宗地临近龙西生活区,周边多工业区及厂房,处于地铁14号线南约站和宝龙站之间,距离两个地铁口的直线距离约1公里左右。
宝龙片区目前在售有两个商品房项目,分别是南山悦时光里、中海寰宇珑宸,距离项目直线距离分别为3.5公里、2.5公里,目前在售均价约3.6万/㎡。
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