17家城商行的房地产贷款表现如何？与国有大行、股份行有何不同？

(资料图片)

成也地产，败也地产，这也许是银行的宿命。在我刚进入银行业的时候，银行都争着抢着去和房地产企业搞好关系，为他们贷款。对公客户经理个个都是一年提车，两年买房，对，我说的是全款。

现如今，房地产市场惨不忍睹，房企不断暴雷，银行的许多房地产贷款都出现了逾期，有些已经被划定成了不良贷款。当年因为房地产贷款投放而荣耀加身的客户经理，可能已经升职为行长了。只不过这个行长现如今可能要面临的是扣罚绩效，甚至下岗清收。

之前咱们分别就国有大行和股份制银行在房地产贷款方面的表现做了较为详细的分析，相信看完之后，哪一家银行在房地产贷款方面比较激进，哪一家比较保守，各位应该有了较为全面的认识。

在房地产行情比较好的时候，全国有成千上万个房地产企业。房地产企业也分三六九等，有打造全球产业的世界级房企，有业务遍布全国的国家级房企，还有立足当地的省市级房企。世界级房企和国家级房企几乎都被国有大行和股份制银行瓜分完毕，城商行能够进入的基本都是省市级房企。

A股共有17家上市城商行，它们在房地产贷款方面的表现如何呢？咱们这篇文章就来探讨一下。我将17家城市商业银行的2022年年报全部打开，整理了它们的房地产贷款数据。

17家城市商业银行的房地产贷款总额为6882.82亿，占9家上市股份制银行房地产贷款总额的28.35%，占6家国有大行房地产贷款总额的17.86%。当然了，城市商业银行的贷款总量也比较少，房地产贷款少也是正常的。

从占总贷款的比例来看，城市商业银行房地产贷款比例集中于2.6%-9.94%，最高值比股份制银行的最高值低，最低值比国有大行和股份制银行的最低值都低。总体看，城市商业银行房地产贷款总量不算多。

在整理17家城市商业银行的房地产贷款数据时，我发现了和国有大行以及股份制银行不一样的特点，那就是有5家城市商业银行的房地产贷款不良数据没有公布。这五家银行分别是北京银行、青岛银行、西安银行、长沙银行和兰州银行。

我推测一下，没有公布房地产贷款的质量，无非两个原因，一个是这些银行并不注重分析行业对于不良贷款率的影响，另一个就是想要刻意避开房地产行业或其它什么行业的不良贷款率的数据。显而易见，想要避开，自然是因为数据表现不佳，剩下的大家自己揣摩。

17家城市商业银行的房地产贷款数据见下表：

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