万物云上半年收入同比增12.5% 业界：业务模式仍然传统“科技感”并未带来超额收入

天天房产8月25日讯：将自身定位“空间科技服务商”的万物云，昨日晚间发布中期业绩。

具体，万物云空间科技服务股份有限公司（简称：万物云，2602.HK）披露截至2023年6月30日止六个月的未经审核中期业绩公告。

(资料图)

（图片来源：万物云公告截图）

传统服务收入仍占比达75.8%

值得一提的是，在较为传统的服务项目收入中，万物云期内住宅物业服务收入占比50.9%，商企和城市空间综合服务板块物业和设施管理服务收入占比24.9%，期内两项收入占总营收75.8%。

具体，截至2023年6月30日止六个月，万物云报告期内收入为人民币160.2亿元，同比增长12.5%。其中，社区空间居住消费服务板块收入为人民币90.4亿元，同比增长13.0%，该收入占总营收比为56.4%，同比上升0.3个百分点，其中住宅物业服务收入占比仍超过半数为50.9%；商企和城市空间综合服务板块收入为人民币56.7亿元，同比增长11.3%，该收入占总营收比为35.4%，同比下降0.4个百分点，其中物业和设施管理服务收入占比增至24.9%；AIoT及BPaaS解决方案服务板块收入为人民币13.2亿元，同比增长13.9%，该收入占总营收比为8.2%。

（图片来源：万物云公告截图）

此外，截至2023年6月30日止六个月，万物云报告期内毛利润人民币24.1亿元，同比增长13.4%，毛利率为15.1%，经调整后（剔除历史收购带来的客户关系摊销人民币321.1百万元）毛利率为17.1%。截至2023年6月30日止六个月，报告期内利润为人民币10.5亿元，同比增长15.7%，EBITDA为人民币18.58亿元，增长20.4%。

（图片来源：万物云公告截图）

另，报告期内，万物云股东应占每股收益为人民币0.85元，董事会建议以EBITDA的20%为派付股息总额，向股东派付截止2023年6月30日止六个月的中期股息每股人民币0.315元（含税）。

现金及等价物降至123.39亿元

值得一提的是，财务数据方面披露，期内，流动资产中应收款及保证金增至73.94亿元，受限银行存款微降至3.65亿元，现金及现金等价物下降至123.39亿元。

（图片来源：万物云公告截图）

其他收益中的新增收益与消失收益

其他收入方面，其他收入及收益净额项中，金融负债的公允值收益增加1.92亿元，而上年同期为零；重新计量以往持有联营公司权益的收益消失，而去年同期为2.16亿元；其他非营业收入1527万元，上年同期为亏损788万元。

（图片来源：万物云公告截图）

应收款减值亏损同比增加131.7%

值得注意的是，金融资产减值亏损净额项总体减值2.32亿元，同比增加30.95%；其中，期内应收款减值亏损净额达1.19亿元，同比增加131.66%。

（图片来源：万物云公告截图）

规模方面，截至2023年6月30日止六个月，蝶城总数从2022年的584个增长到601个，累计完成150个蝶城的提效改造，共有40个蝶城已导入装修业务。由于蝶城战略顺利落地，报告期内社区空间居住消费服务毛利率为14.9%，同比增长2.2个百分点。

此外，万物云称，在董事会于2023年8月24日召开的会议上，董事会建议派付截至2023年6月30日止六个月中期股息每股普通股人民币0.315元(含税)，共计人民币371,628,000元(“2023年中期股息”)。

展望未来，万物云表示，抓住AI大模型的时代机遇，加强空间科技能力:将AI大模型与万物云实际业务场景结合，在多场景探索、建立智能空间服务能力。将AI与工单调度结合，实现更高效的智能劳动力与资源调度，重塑空间效率;利用智能监控、无人巡检与AI巡逻车等优化传统的物业工作流程，提供全天候的安全保障;训练智能管家和数字人客服，为业主提供个性化贴心服务和高效沟通渠道。

业界：“科技感”并未带来超额的收入

对于万物云，业界人士表示，规模上万物云是巨无霸，从物企行业管理水平上也是不错的，万物云从形象包装上给人科技感十足，也自称为空间科技服务商，这也是它区别其他物业公司出新的点。但从万物云最新的财务数据看，实际它的业务模式仍然传统，它的“科技感”目前并未给自身带来超额的收入。

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