有贷款的房子怎么办房产证?贷款买房多久能拿到房产证?

2020-06-30 11:10:44 来源：房天下

无论是有没有过购房经验的人们都知道房产证是很重要的证件，大家在购买房屋的时候也很重视房子什么时候能拿到房产证，这也是关系到我们自身利益，因此大家也想多了解一些这方面的知识，也好为购买房屋做好准备，那么贷款买的房子能拿到房产证吗?买房子多久可以拿到房产证?

贷款买的房子能拿到房产证吗

一、首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。

二、如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。

三、如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，土地证是的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

四、贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。

在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

买房子多久可以拿到房产证

正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当全部材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。如果是买新房开发商代办需要受理日起20个工作日左右。新房办理房产证的注意事项如下：

1、先看一下你的购房合同，上面有办理房产证的时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。

2、办理房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。

3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。

4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。

以上是贷款买的房子能拿到房产证吗?买房子多久可以拿到房产证?的全部内容。通过上述文章内容，购买房屋房产证具体什么时候可以拿到，还要根据具体的实际情况而定，如果还有不明白的地方，大家可以到相关结构询问一下，以便大家得到更为准确的信息。