郑州房价均价:5月郑州商品住宅成交均价为14526元/㎡
2020-07-01 09:26:16 来源:乐居买房
近日,郑州克而瑞发布了5月郑州房地产月报。
先看一下5月郑州商品住宅整体成交价格:
据克而瑞数据显示,5月郑州商品住宅成交均价为14526元/㎡,与4月商品住宅成交相比,均价下降了286元/㎡,环比下降约1.93%,呈小幅度下降趋势。
那么在郑州各区域版块中,房价又是如何表现的呢?
从郑州各区域板块房价来看,主城8大区域中,冲在价格首位的依然是郑东新区的几个板块,其中北龙湖板块“房价高地”毋庸置疑,均价约24756元/㎡,居于房价首位,且远高于郑州其他板块。
其次是杨金东片区均价约18674元/㎡,第三是与之相邻的龙子湖北板块,均价约18631元/㎡。
然后是均价在1万6-1万7阶段,有三个区域南阳路板块、主城中心区域、三全国基板块。
成交均价1万4-1万5的区域主要有滨河国际新城、航海路板块、常西湖板块、高新老城区。
成交均价1万1-1万3的区域主要是:四环沿线的一些新区,如高新新城板块、运河新区板块、商都新区。
较3月份,4月郑州主城14大板块房价环比都有所下降,占总片区的56%,环比下跌的有11个板块。
其中的涨幅比较大的区域有的航海路板块和滨河国际新城2个版块,成交均价环比涨幅均超过1000元/㎡。
中原新区板块、高铁板块下降幅度最多,环比下降约38%、28.5%。
不过,以上各区价格是5月区域成交的均价,区域供应量、成交产品类型与价格都会对数据有一定的影响。
从成交面积段来看,5月成交面积段以80-100㎡为主,共占比36%,其次为120-130㎡占比13%;总价段以160-180万元及 120-130万元为主,整体以面积90-100㎡且总价120-130万元为主要成交范围,所以刚需仍是主要购买力。
刚需产品中以90-100㎡小三房为主,改善产品110-120㎡与120-130相差不大,四房产品以140-150㎡面积段 舒适性产品占据绝对优势。
那么面对郑州主城区房价,你的上车门槛在哪?
关键词: 郑州房价均价
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