多家银行停止放房贷？对购房者有影响吗？

最近，部分购房者突然收到银行通知，要求限期提前归还贷款。短短几天之内必须偿还数百万贷款，很多购房者被打得措手不及。

银行之所以出此狠招，主要原因还是为了打击炒房。

据消息指出，一线楼市房价加速上涨，银行信贷资金违规进入楼市，被视为推动房价上涨的重要原因之一，其中最常见的套路就是用经营贷获得的银行资金去买房。

这件事要从2020年最后一天说起，中国人民银行、中国银保监会联合发布“关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知：

以上这些情况是什么意思呢?简单点来说，这次的新规主要是针对开发商贷款和个人住房贷款。

所谓的“停贷”是不准确的，官方没有任何“停贷”相关要求，只是银行内部短时间内的谨慎处理方式而已，可称为“限贷”。

有些人看到这开始欢呼了，故意模糊概念，不“停贷”等于没有影响，太过天真，“限贷”在那摆着，怎么可能没影响?

举例，2020年6月份建设银行的个人按揭贷款比例为34.4%，已经超过了红线，按2021年的上级要求，它要么大力吸收存款提高能放贷比例，要么将六个月的额度拉伸至十二个月，要么被罚。

所以央行和银保监会划定房贷红线，要求银行控制房贷规模，从村镇银行到大型银行，个人住房贷款的占比上限必须控制在7.5%到32.5%以内，这在很大程度上压制了银行的房贷业务。

但是，

经历了魔幻的2020年，楼市变得更疯狂。

去年年底，一些一线城市的房价就开始接连上涨。

先是深圳，接着是上海，即便是严格管控下的北京也开始升温，尤其是学区房，涨幅凶猛。

全球都在放水啊!怎么办?

比特币显然不适合大部分人的投资习惯，年后基金的下跌，和近日的美股受挫...

大家更想找一个安全的钱袋子，于是房子就成了通货膨胀、货币贬值的背景下，老百姓最渴望抓住的救命稻草。

30年来，房价的上涨，像个计时器，嘀嘀嗒嗒地推动着人往前冲。

据网上消息，过去十年，我国的广义货币增加了几十万亿。

这几十万亿主要以信贷投放的方式流向房地产。

那么，既要跑赢通胀保证本金安全，又希望稳健增值，钱还能往哪里去呢?

还是房子。

这是过去20年，三个超一线城市房价涨幅：

多少人感慨过一句“早知道”，什么叫“选择比努力更重要”。

但是，就如前面所提到的，为了保证健康民生和房产经济稳定发展，“房住不炒”政策被反复提及，并且已在国家中心城市和重要城市，按计划实施。

随着政策的引导，我国的房产市场投资空间已接近饱和，众多投资客开始转向海外市场。

而且海外置业还能在教育、资产配置、对冲单一货币风险、纯投资理财、传承、税务规划等多方面发挥作用，是高净值人群的绝好选择。

关键词： 银行停止放房贷 影响