投资公寓可获“双收益”？！来自全国的多名购房者中招：我们买的是“空气”

2021-10-15 14:11:40 来源：百姓关注

2019年，不少来自全国各地的人购买了贵阳小十字的一处精装公寓进行投资，房开公司代管包租，每个月坐等稳定的收益。然而就在今年上半年，业主们却突然收不到租金了。

10月11号下午，在小十字名仕大厦2楼聚集了80多名业主，大家都是因为收不到租金前来维权的。

在业主们提供的一张宣传册上，记者看到上面写着“精装loft公寓，即买即收租”“购公寓享两益双收”的字样，大家告诉记者，当时名仕大厦的公寓每平米价格在1万左右，对比同样黄金地段价格极具优势，而且销售人员还承诺这里会引进一家国际医美机构入驻，投资价值指日可待。

一位来自内蒙古的业主李阿姨告诉记者，她是偶然来贵阳旅游时，看中了这个项目。

业主李阿姨：当时就雇了一辆车把我们拉来，来了以后我问你房子在哪，他们就说这一层楼，包括上面都是的。当时他们就说还剩下唯一的三套可以选择，我就选择了靠窗户的那一套，带着15万元的银行卡，把钱交了。

之后李阿姨每个季度都能按时收到三千多元的租金，收益十分可观。不过好景不长，到了第三个季度，这笔钱突然断了。

业主李阿姨：三季度都还没给钱，我就来找他们，你说我的家又不在当地，我来回坐的机票，就这仅有的这点房租费根本不够跑这几趟。

来自陕西的业主张先生告诉记者，他也是在今年6月份就没有收到租金了。

业主张先生：我是在2020年的9月19日签订的购房合同，前面的这两个季度他是给我房租的，一个季度就房租3625元，但是从六月份开始就不返租了。

记者了解到，在现场聚集的80多名业主里，有很多都是购买了两套以上。如今租金突然没了，更让大家担心的是，房屋产权也出了问题。

业主汪女士：我叔叔还有一个姐姐，我们总共买了八套房子，加起来将近九十万的样子。出事之后我们了解到这个房子已经抵押给银行了，相当于我们买的是空气。

业主张先生：他们资金断裂了，没钱给大家付租金。经过走访，他们这个房产是不能办理房产证的了，而且这是一个法拍房。

在业主们和这家名为“贵州润达房地产开发有限公司”签订的合同里，记者看到，以购买15平方米的公寓为例，租赁收益金额分了两个时段，前三年年租金收益为14500元，后两年租金收益为17000元，相当于用不了十年时间，光靠租金就能回本。不过随着租金断了，业主们的投资梦想也破灭了。

业主张先生：我们这里登记了130多名用户，还有其他没有来的。当初协调时房开商派了一个工作人员和我们对接，但这个人说话也代表不了公司。

在这家名为“贵州润达房地产开发有限公司”位于名仕大厦的二楼办公地点，记者看到里面的办公设施已经被搬走了大部分，桌面上散落着宣传单，墙面上还挂着区位图。不过业主们购买的公寓大多集中在三楼和四楼，门口被一把锁挡住了去路。

在业主提供的一份承诺书中记者看到，房开商承诺诺业主在2021年9月30号之前退还房屋全款。随后记者拨打公告上面的电话却一直无法接通。

而根据一份中华南路街道办事处公共安全办在9月出具的收条上记者看到，上面显示目前关于和这家公司相关的合同共计337份。为了进一步了解情况，随后记者来到了中华南路街道办事处，工作人员告诉记者，目前南明区住建局、南明区公安分局均介入此事，他们也会成立工作专班，积极调查处理此事。