线上配资开户平台深富策略公司:房地产税改革试点来了!三季度房地产公司业绩曝光 10家公司预告翻倍
2021-10-25 22:17:22 来源:商讯
新华社北京10月23日电,全国人民代表大会常务委员会关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定(2021年10月23日第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过)。
为积极稳妥推进房地产税立法与改革,引导住房合理消费和土地资源节约集约利用,促进房地产市场平稳健康发展,第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定:授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。
一、试点地区的房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产,不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。土地使用权人、房屋所有权人为房地产税的纳税人。非居住用房地产继续按照《中华人民共和国房产税暂行条例》、《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》执行。
二、国务院制定房地产税试点具体办法,试点地区人民政府制定具体实施细则。国务院及其有关部门、试点地区人民政府应当构建科学可行的征收管理模式和程序。
三、国务院按照积极稳妥的原则,统筹考虑深化试点与统一立法、促进房地产市场平稳健康发展等情况确定试点地区,报全国人民代表大会常务委员会备案。
本决定授权的试点期限为五年,自国务院试点办法印发之日起算。试点过程中,国务院应当及时总结试点经验,在授权期限届满的六个月以前,向全国人民代表大会常务委员会报告试点情况,需要继续授权的,可以提出相关意见,由全国人民代表大会常务委员会决定。条件成熟时,及时制定法律。
本决定自公布之日起施行,试点实施启动时间由国务院确定。
9月城市二手住宅销售价格环比上月均出现下降
2021年,全国部分地区房价出现连续上涨,中央多次强调“房住不炒”,全国的房地产市场调控超百次。国家统计局最新数据显示,9月份70个大中城市中有有27城新建商品住宅价格环比上涨,较8月份的46城大为减少。其中,西安、银川环比涨幅0.6%领跑。
中泰证券在此前的房产税系列研究报告中指出:理论上,房产税将增加存量住宅的持有成本,会在短期刺激房源释放,而需求在短期难以扩张,供大于需的格局将在短期推动房价回落。
据测算,9月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.3%转为持平,二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平;二手住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%;二手住宅销售价格环比下降0.2%,降幅比上月扩大0.1个百分点。
值得注意的是9月份一线、二线、三线城市二手住宅销售价格环比上月均出现下降。2021年9月份,国家统计局统计的70个大中城市商品住宅销售价格环比总体呈略降态势,同比涨幅持续回落。
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