站在2020看未来，后疫情时代的房子什么最重要

时间进入了2020年10月份，秋风萧瑟、阴雨绵绵，因为这场突如其来的新冠疫情，从春节到这个秋天，都显得分外的不一样，这样的不一样，也终将会影响到我们生活的方方面面。

对于房地产消费市场，在“房住不炒”政策和疫情的影响下，购房者的消费偏好正在发生着悄然变化。

一方面，“房住不炒”的政策引导，使得四年前大幅上涨的楼市行情回归理性。回归理性的结果，就是购房者们开始将注意力从投机转移到产品品质，这个消费经济学最本源的概念。

房子是用来住的；居住体验，是房子价值最纯粹的体现。

另一方面，今年上半年，新冠疫情在国内的肆虐，超长期的社区防控和居家隔离，使得消费者对于居住的服务质量有了更深的认识。

产品和服务，在这个供过于求的时代，终于唤醒了市场的关注，整个房地产市场进入了一个新的纪元——“C端时代”。

贝壳研究院最近针对“疫情如何影响住房消费者的决策偏好”这个命题，进行过一次深入的市场调研，研究结论值得玩味。

这次疫情下，全民隔离，不少人在家办公，孩子也不再上学，明显感受到房间空间不够用。在这个家里，既要与家人在一起进行生活活动，也要有独立的办公和学习空间。

并且，家庭成员越多，对独立空间的需求也就越强。因此，从最终的调查结果可以看出，有67%的受访者表示疫情后更想购买中大户型，以便和父母孩子一起居住，购买更大户型的受访者比例更是占到了42%。

来源：贝壳研究院

此外，不考虑户型等硬件指标，物业服务成了购房首选。

来源：贝壳研究院

不管从买房者，还是换房者的角度来看，高品质物业服务，都成为最重要的考虑因素，这点尤其在换房者中的比例高达75%。

这点不难理解，疫情发生后，好的小区物业对于防治疫情传播的作用显现出来。好的小区物业提前预防、及时排查、实行规范化人性化服务，比物业管理相对较差以及没有物业的小区更加让消费者感到安全。

软指标中，仅次于物业服务的，就是“更低密度的小区”和“更优雅舒适的自然环境”了。这两点正好对应着低密小区和园林体验，这是好的住宅产品的最基本要素。

可见，在这个房地产的“C端时代”，产品、服务需要并重，而服务的重要地位甚至要高于产品，成为更加重要的核心竞争力。

从差异化到标准化，从标准化到标签化，率先建立服务护城河的房企和其产品，才能真正获得消费者的青睐。

如果你购房时的考虑因素和这项调查研究结果高度吻合的话，恭喜你，顺应了地产市场最新的潮流。

巧合的是，天山集团的住宅产品，恰好完美迎合了这个未来趋势。

天山集团2010年上市以来，已经形成了旗下五大产业集团的全面布局，涉及地产、金融、文旅等多个产业方向。而房地产集团旗下的房地产开发和物业板块，正是天山集团优秀的住宅品质和高端物业服务质量的完美载体。

住宅品质方面，作为石家庄本地房企的领头羊，天山的房地产开发集团成立以来，沉淀荣耀，持续创造经典。

先后成功打造出包括天山·水榭花都、天山·新公爵、天山·新伯爵、天山·熙湖、天山·国宾壹號、天山·九峯、天山国府壹號在内的多个高端产品系，并一直作为石家庄高端住宅产品的引领者，引领着石家庄高端居住的发展方向。

天山集团目前开发的楼盘，主要有水榭花都系，熙湖系，九峯系，壹号系等，几大系列产品，特色各异，各有千秋。

水榭花都系产品，色彩鲜艳，年轻活泼；熙湖系产品，主打洋房，追求地中海式建筑风格；九峯系产品，属于高档豪宅，傲居城市核心地段，大面积户型为主，小区内园林景观奢华；壹号系产品，普遍采用德国技术的被动房设计，恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静，五恒居家体系，建筑风格上多采用法式、新中式等彰显高端的风格。

天山九峯实景

天山国府壹號实景图

银川兴庆天山熙湖实景图

我有位朋友，在开发区的一家大型企业工作，据他介绍，他所在公司的多名高管都在石家庄开发区的天山熙湖居住。这能够看出两个非常重要的点：一是天山集团开发的住宅品质充分得到了高端层次人群的认可，是成功人士之选；二是天山楼盘的业主整体素质很高，对于成年人的日常社交和子女教育来讲，都有着非常积极和深远的意义。

物业服务方面，天山物业随房地产开发业务共同成长，迄今已有20年历史。从创立伊始，一直持续为每一位天山楼盘的业主提供着无微不至的优质服务。

多年来良好的服务，让天山物业公司拥有了国家一级物业服务资质，还获得了环境管理体系、职业健康安全管理体系、质量管理体系三体系审核认证企业、省物业管理行业协会副会长单位等荣誉。

春天没有杨絮柳絮落在水面，秋天没有落叶横亘道路中央，冬天清扫落雪有取有舍，营造一片茫茫北国景象。这些不仅是物业服务的辛勤结果，也是用心做好一份事业的心思体现。

而特殊的疫情期间，24小时不歇业的门岗登记和体温测试、每天电梯消毒、代购代收快递服务从未间断。那个时候，物业公司上班的人数也比较少，平摊到每个人身上的工作量，变大了很多。即使这样，天上物业的员工们，任劳任怨，把危险留给自己，把安全留给业主。

当今时代，是一个“生态为王”的时代，不管是自然生态还是社会生态，体系中每个元素的良性发展，最终会使得生态本体获得更加良好地发展。

天山超高的住宅品质，吸引来了本地的高端业主；高端业主的聚集，使得社区环境软质量的以提升；和谐的人际关系、高素质的业主，又给予了物业服务人员正反馈，不需要每天计较如何与业主勾心斗角，而是将更多的精力和热情奉献到服务工作中去。

这就是完美的“天山生态”，在这个后疫情时代，将持续爆发更强大的生命力。

免责声明：市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖依据。

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