男子花700万订豪宅后要求退房退定金 交涉时这句话让销售员直接沉默
2020-07-13 15:01:23 来源:北晚新视觉网
2017年12月,河南的魏先生花费700万在郑州订下一套1200万的豪宅。去年,因为魏先生觉得房子实际情况和当时谈的差别很大,就要求退房退定金。
经过协商,对方同意退房,并签订了退房协议。结果过了3.4个月,700万定金仍没退给魏先生。现场交涉时,销售听到一句话后直接沉默。
魏先生生气的是,他发现目前豪宅已被卖给别人,但他付的700万订金却没有退还。现场交涉时,记者发现房子的预售许可证的时间是2018年1月12日,晚于魏先生购房时间。
记者:“(魏先生)买房时你们没有销售权啊!”听到这句提问,销售员直接沉默。
一小时后,魏先生收到了700万定金于月底前一次性退款的承诺。
延伸阅读:
意向金还是定金? 宁波的两购房者退款遭遇“金字”纠纷
宁波的余女士姐妹交了2万元购房意向金后感到后悔想退款,没想到销售方一口咬定是定金不予退还,一场“金字”纠纷最终在市场监管人员调解下圆满解决。近日,象山市场监管部门向记者通报了此事详情。
前不久,余女士姐妹到象山某售楼中心看房。听销售人员说房源十分抢手,她们急忙交了2万元意向金,“抢”了一套心仪的房子。
谁知子女得知此事后极力反对,余女士姐妹也为自己冲动下单的行为感到后悔,急忙赶往象山要求退款。
“这笔钱属于‘定金’,依据合同法相关规定,不返还。”售楼中心的答复让两人傻了眼。无奈之下,她们只好向大徐市场监管所求助。
对此,市场监管调解人员找到售楼中心负责人。“你看,意向书合同上明确写着当事人已交2万元定金……”对方拿出的一份购房意向书,让调解人员颇感意外。
仔细查看后,调解人员发现该购房意向书落款处并没有余女士姐妹的签名。经证实,原来销售方收到2万元意向金后,准备了意向书合同,其中印有“2万元定金,一方违约不予退还”等条款。但因余女士忘了带身份证,又无法提供准确的身份证号,故当时双方未签订这份意向书。
经调解,销售方最终无条件退还2万元。调解人员告诉记者,意向金既非定金也非订金,“意向金的支付只是买方购买商品的意愿表示。在意向金没有转为订金或定金之前,买方随时可以拿回。”
对此,市场监管部门提醒消费者,在签订合同或开具收款收据时,一定要注意区分定金、订金、意向金等,并妥善保管合同和票据。
关键词: 男子花700万订豪宅
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