7月20日贷款市场报价利率：五年期以上LPR为4.65% 保持不变

2020-07-21 09:12:17 来源：荔枝网

今天(7月20日)，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年7月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。值得注意的是，这个数据已经连续四个月没有出现浮动。

央行刚刚发布的LPR，1年期和5年期利率分别为3.85%和4.65%，其中5年期是房贷的参考利率。

LPR对房贷有什么影响？

业内人士表示，简单来说，5年期利率降息，将直接减少你的房贷。

2019年8月25日，央行曾发布公告称，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率，以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变。

首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

就目前的LPR来看，买房人的贷款利率如何？

业内人士分析，以贷款总额200万、按揭时间30年、等额本息为例，计算了当前不同利率下，首套房还款金额的差别。首套房利率(5.49%)与(4.65%)相比，首套房贷款总利息至少能减少30多万，每月贷款能少还1000元左右;二套房贷款总利息至少能减少20万，每月贷款至少能少还500多元。

业内人士认为，近期贷款利率维持不变，符合适时适度的原则，预计核心城市房地产市场下半年会保持平稳。