昆明房价涨幅 2019年全年均价上涨近1500元

1月16日，国家统计局发布了《2019年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，数据显示，去年12月昆明新房价格环比下降0.3%，同比增长11.1%，这是昆明新房房价自2016年来连涨41个月后首次回落，12月也是去年昆明唯一房价环比下降的月份。由于去年前11个月房价都是上涨，所以在整个2019年，昆明房价累计上涨仍然达到11.1%，按照去年约13000的成交均价计算，2019年昆明房价上涨约1500元。

昆明房价降了，但云南另一个房价持续上涨的城市大理，却依旧是上涨势头，去年全年涨幅高居全国第二。

2019年12月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

此外，去年12月新房价格环比下降的16个城市中，含昆明在内有8个为省会及直辖市城市，分别是昆明、贵阳、广州、太原、福州、郑州、天津、济南，其中房价下跌幅度最大是太原和济南，环比下降了0.8%，昆明环比下降了0.3%在16个城市中下降幅度位于中游;房价与上一个月持平的城市有4个，房价上涨的城市有59个，其中环比涨幅最大的是扬州，环比上涨了1.3%。

整体来看，虽然去年12月份全国房价上涨的城市增多，但涨幅明显降低，房地产市场总体延续平稳态势。回望昆明，从云南房网整理从2018年11月到2019年12月昆明新房房价的同环比涨幅数据，来看昆明新房房价同比涨幅呈现回落趋势，环比涨幅2019年12月首次出现负增长。

2018年11月-2019年12月昆明新房价格同环比涨幅情况(数据来源于国家统计局)

除昆明外，云南的另一城市大理也备受关注，国家统计局数据显示，大理12月新房房价环比增长0.6%，同比涨幅15.4%，虽然大理12月份环比价格涨幅全国排名二十二，未进前十，但同比涨幅依旧紧跟呼和浩特，排名全国第二。

二手房方面，数据显示，12月份昆明的二手房价环比上涨了0.1%，同比上涨了6.3%，相比较于上月的11月份，环比0.6%，同比7.8%的涨幅，昆明二手房涨幅有所下降;大理二手房环比上涨了0.6%，同比上涨了11.7%，12月份大理二手房房价涨幅排名在西宁之后，位居第三。

在持续上涨41个月之后，昆明房价终于出现环比下降的现象，意味着昆明房地产市场长期单边上行的行情终告结束，未来昆明房价将呈现涨跌互现的拉锯阶段。

关键词： 昆明上半年房价涨幅