从摘地到认筹仅用两个月 烟台东泰泰和府违规预售
2019-10-23 16:53:13 来源:商业观察杂志
东泰泰和府8月21日开始向购房者发起认筹活动,离该项目6月26日拿地动工仅仅过去了两个月左右的时间。
“目前还没有预售证,现在是认筹阶段,参加‘交2万抵5万’这个活动就可以排号优先选房了。我们预计这个月月底开盘,开盘之后这个活动就停止了。本次首开的是27、28、30号楼,价格分别是11000—12000元/平米、11000—12000元/平米、12000—13000元/平米。”东泰泰和府项目的一位置业顾问如是介绍。
东泰泰和府项目沙盘
据了解,东泰泰和府位于山东省烟台市莱山区西部,开发商为烟台市东泰置业有限公司,项目规划总用地面积372100平方米(其中可建设用地面积约22.96公顷),规划总建筑面积587396.67平方米,项目共有44栋商业加住宅。项目分为ABCD四个地块,将建设1栋小学。小区总容积率2.06,建筑密度26.15%。绿地率46.89%。
《商业观察》调查发现,东泰泰和府C地块于2019年6月26日摘牌动工,7月16日核发《建筑用地规划许可证》,8月10日正式开放东泰泰和府售楼处,8月中下旬开始认筹活动。
东泰泰和府工地现场 大部分楼栋都未出地面
“东泰泰和府预计9月份开盘”“预计8月底或9月份开盘”“预计9月21日首开”等字样仍然可以在开发商给出的对外信息中查到。“交2万抵5万,一次性付款96折,贷款97折”是该项目对外的销售优惠政策。
“房天下烟台站”关于东泰泰和府楼盘动态中的开盘信息
2019年9月19日上午,《商业观察》致电烟台市莱山区住房保障中心房管科,了解该项目是否取得预售证的问题,季姓工作人员回应道,可以上“烟台房产交易网”查询,同时也提出了预售政策是否是针对这个项目,以及是否是开发商来收钱等质疑。当天下午,我刊核对完相关信息,确认该项目的预售政策和收认筹款的行为,确实是开发商的行为,并且都是在售楼部进行收钱和开收据。当再次致电烟台市莱山区住房保障中心房管科,季姓工作人员这才明确说到,该项目有三栋楼已经取得土地、规划和施工许可证,正在办理预售许可证。据《城市商品房预售管理办法》第六条规定:“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。”除此之外,自2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》第二十二条规定:“不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。”
由此可见,东泰泰和府的无证预售行为属于违规预售,《商业观察》将会对此事继续关注。(见习记者 曹亚菲)
推荐内容
- 奥马冰箱全场景发力,引领鲜储新时代
- 狗狗币期权新手入门,狗狗币期权是什么
- 炒股遇到挫折就想退费?九方智投学员告诉你该如何
- 天天最新:做好养老金融服务始于产品,又不止于产
- 环球新动态:特定养老储蓄试点启动 银行加快布局
- 【环球速看料】定增发行节奏加速,折价率创本年以
- 每日关注!央行上海总部:稳妥实施房地产金融审慎
- 比特币期权是什么?比特币期权交易教程
- 阿里巴巴公布2023财年第一季度财报 回购美国存托
- 英国央行27年来最大幅度加息 国内黄金走势如何?
- 全球信息:股份制银行半年合规透视:被罚金额同比
- 焦点关注:三大指数缩量收涨,资金抢筹巨轮智能
- 【聚看点】2022年《财富》世界500强排行榜发布
- 天天快消息!长江重庆航道工程局积极参加农村公路
- 世界热推荐:外交部强势表态 气氛又紧张起来了!
- 【全球新视野】涨停复盘:沪指缩量反弹涨0.8% 白
- 以太坊期权是什么?以太坊期权超过比特币期权
- 当前快讯:半导体概念强势上涨,机构密切关注,10
- 焦点关注:东部战区:全部精准命中目标!国防部发
- 每日观点:财务视角看行业系列之三十三 | 透过
- 全球头条:财务视角看行业系列之三十二 | 计算
- 今日最新!广汽集团:7月新能源汽车销量为27064辆
- 环球通讯!世茂股份:1-7月销售签约金额约55亿元
- 每日快讯!中来股份:国内外光伏市场火爆 上半年
- 焦点热门:17家港口企业实现岸电全覆盖
- 实时:大江大河 深海远洋 到处都有“湖北造”船影
- 世界快报:温氏股份业绩快报:上半年亏损35.17亿元
- 快资讯丨新劲刚:吸波复合材料产品通过技术验证
- 全球快看点丨深圳证监局对珈伟新能采取监管谈话措
- 世界短讯!世华科技:1条OLED国际高端生产线目前
- 天天新消息丨财务视角看行业系列之三十六 | 如
- 自然共生 | 2022年唯美LD陶瓷·岩板夏秋新品讲
- 孕妇选择防晒产品的时候应该注意什么,国际妈咪小
- 焦点讯息:岳阳海事局持续开展跟船练兵专项活动
- 当前最新:交通运输部积极推动新一代信息技术与交
- 全球热讯:岳阳海事局临湘海事处扎实开展到港船舶
- 环球信息:京杭运河高邮段持续低水位 运西船闸多
- 环球热消息:莆田海事部门开展“执法体验日”活动
- 世界观热点:近半年最赚钱创业板新股来了!刚刚,
- 天天短讯!瑞银:已将宁德时代目标价从530元上调