上海中原地产谭百强离职 已接棒十二年

沪上最大地产中介公司———上海中原地产发布消息称，担任公司总经理长达12年的谭百强，于2014年11月30日正式离任，接任人选目前尚未确定，其总经理一职或将由中原地产华东区总裁、上海中原董事长陆成暂代。

据《每日经济新闻》记者了解，谭百强于1998年1月从香港中原中国部调任上海中原国际项目负责人，2002年开始接替黎明楷担任上海中原地产总经理。目前，上海中原地产拥有员工逾12000人、门店460余家，2013年佣金收入近18亿元，市场占有率12%~14%，已是上海规模最大的地产中介机构。

一位业内人士向记者表示，谭百强1998年从香港来到上海，首先把香港“公盘制”概念引入上海，第一个打出“不吃差价”口号，对上海中原地产甚乃至整个上海房地产经纪行业产生了深远影响，后来很多中介公司纷纷效仿此模式。

据了解，房产中介运用“公盘制”模式，业务员可以共享房屋信息，更注重对客户的开发和把握，只要有客户需求就可以配对房屋谋求成交。而“私盘制”，员工只可以看到房屋的基本信息，但不能和房屋的业主联系。“公盘制”公司主要是直营店连锁经营，对市场成熟度和门店数量有极高要求。

上述业内人士告诉记者，谭百强引入“公盘制”概念之初，上海中原地产门店数量有限，曾经也遇到不小阻力，不过最终还是成功推行“公盘制”，此后上海中原地产的规模不断壮大。

对于谭百强去职的原因，澎湃新闻报道称，其是因私人原因选择离职。

记者就此事向上海中原地产媒介经理余盈盈，以及多名上海中原地产内部人士求证。余盈盈告诉记者，谭百强一直以来身体状况不佳，此次离职是个人原因。

不过，也有上海中原地产内部人士表示，“目前，上海中原面临着比较严峻的市场形式，谭百强可能有些力不从心，再加上身体状况不佳，使得没有足够的精力去应付困局。”

对于谭百强的离开，上海中原地产方面表示，公司的经营管理并不会受到太大影响。余盈盈告诉记者，目前上海中原地产的经营模式和管理体系都很健康，公司的其他高管目前均在任，谭百强作为一名职业经理人，他的离开并不会影响公司的日常经营，公司也将尽快选出新人选接任。

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