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南京选房摇号政策大变 详解南京摇号选房新规

2020-07-30 09:06:54 来源:扬子晚报

7月28日,南京司法局、南京住房保障和房产局联合发布《关于做好人才优先选房及支持刚性购房需求工作的通知》,针对人才优先选房、支持刚需优先购房等事宜,发布摇号、选房的具体细则。记者注意到,今后楼盘开盘需历经四轮摇号,人才将优先选房。

摇号细则:

一、摇号对象

摇号对象是人才、无住房家庭(南京市户籍)、普通购房人。

二、摇号流程(摇号分四轮进行)

1、第一轮,确定优先选房的人才名单及选房顺序。有效报名的人才数量大于等于人才房源数或者大于等于20人的,应通过公证机构主持摇号的方式确定入围人才名单及选房顺序。

2、第二轮,确定享有优先保障资格的无住房家庭名单,进入第四轮一般选房顺序摇号。有效报名的无住房家庭数量大于无住房家庭保障房源数的,应通过公证机构主持摇号的方式,确定入围第四轮摇号的无住房家庭名单。

3、第三轮,由公证机构将“第一轮未入围人才、第二轮未入围无住房家庭和普通购房人”摇出顺序号,确定入围第四轮摇号的人员名单。

4、第四轮,由公证机构将“第二轮确定的入围无住房家庭、第三轮确定的入围摇号人员”摇出一般选房顺序。

选房顺序:

1、首先,由第一轮摇号确定的入围人才按照摇出的顺序号依次选房,前号放弃的,后号依次递补。未入围人才不参与本批次选房。

2、其次,由第四轮摇号的报名人按照第四轮摇出的一般选房顺序号依次选房,前号放弃的,后号依次递补。

3、前两批次选房结束后,房源如有剩余,由第三轮摇号中未入围第四轮的报名人,按照第三轮摇出的顺序号依次选房,前号放弃的,后号依次递补。

举例说明:

南京某楼盘开盘,领取了100套房源的销许并对外销售,其中30套人才房、30套无房户房源,还有40套为普通房源。

30套人才房有50个人才报名,另有100个无房户报名,还有100个普通买房人报名,怎么摇号?

第1轮摇号:从50个人才里面摇出30组人才选房顺序,优先选房。剩下20个没有摇中的人才进入第三轮摇号。

第2轮摇号:从100个无房家庭里面摇出30个人,进入第四轮。

第3轮摇号:把第一轮没有摇中的20个人才、第二轮没有摇中的70个无房、100个普通买房人加在一起,摇出40个人,进入第四轮。

第4轮摇号:第二轮摇出的30个人、第三轮摇出的40个人,摇出剩余70套房的摇号顺序。

需要指出的是:除了人才优先选房外,其余所有人的摇号顺序都是第四轮出结果。

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