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总价16.95亿元!江西凯竞得南昌近180亩商住用地 溢价率44.29%

2020-08-27 10:12:40 来源:中国网地产

26日,南昌主城区出让4宗含住宅用地,起始总价约26.79亿元,总出让面积为396.86亩。其中,DAFJ2020021号地块由江西凯达房地产开发有限公司以总价16.95亿元竞得,楼面价5766元/㎡,溢价率44.29%。

该地块位于高新区紫阳大道以南、学苑路以西,为商业、商务、居住用地。地块面积176.343亩,容积率1.0-2.5,建筑密度≤40%,绿地率≥20%,起始价为666万元/亩,起始总价117444万元,保证金为23489万元。

该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为11300元/平方米(毛坯价)。

根据出让条件,受让人须在宗地内自持不低于4万平方米建筑面积的商业综合体(其中:购物中心不低于3万平方米、航空主题馆不低于1万平方米),自房屋办理不动产首次登记登簿之日起10年不得转让。

航空主题馆应建设于本项目商业综合体内,建设成本(不含土地成本)不低于8000万元。由高新区委托会计事务所对受让人该项目的建设成本进行审计确认。如确认航空主题馆建设标准低于8000万元,则由受让人将两者之间差额缴纳给高新区。航空主题馆项目不得晚于《国有建设用地使用权出让合同》签订后36个月内竣工并运营。项目用地商业与住宅同步开工建设,商业建筑建设进度与住宅预售挂钩,具体要求详见公开出让方案。

该宗地144平方米以下的住宅的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%,宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。

关键词: 溢价率

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