杭州余杭桃花源迎霞苑要涨物业费绿城物业让其他小区业主也投票

2020-09-18 09:00:53 来源：中国经济网

据浙江广电总台《1818黄金眼》栏目近日报道，王先生住在杭州余杭桃花源迎霞苑。他说，他们迎霞苑要涨物业费，投票权却不全在迎霞苑的业主手里。

桃花源迎霞苑小区位于山坡上，王先生说迎霞苑和山下的几个别墅区，同属于桃花源南区。迎霞苑是公寓楼，有195户人家，山下别墅区是400多户人家。

“现在遇到的问题是，物业要求迎霞苑的物业费要从1块钱涨到2块2，还要加收停车费，停车费我们这里原来是不收费的”，王先生出示的业主大会表决票上显示，迎霞苑物业费每月每平方2.2元，其他别墅区包括西锦园、云树村在内的别墅物业费是每月每平方4块多和5块多。

“现在只涨了我们迎霞苑一个小区的物业费，但是却让其他所有小区的业主一起来投票，哪怕我们迎霞苑的业主都反对涨价，山下的业主只要同意涨，我们这边就要被收费，等于说，我们小区的事情不是由我们业主说了算，因为山下的票数比较多嘛”，王先生告诉记者。

王先生认为，如果物业费要涨，应该整个桃花源南区都涨;如果迎霞苑的物业费是单独核算的，那么别墅区的业主就不应该参与投票。

对此，桃花源南区物业姚经理表示，“迎霞苑目前的物业费是每平一块钱，按照我们绿城物业的标准管理的话，一年我们要亏损六十六万多，因为迎霞苑是一个独立小区的模式，要配门岗，要配绿化，保洁，还要工程”。

她解释，一块钱每平的物业费，是10年前小区交付时定下来的，山下别墅区是后续分期交付，物业费符合目前的物价水平;另外，根据前期物业服务协议，停车费每月100元是交付时就定下来的，针对的是整个桃花源南区，但因为开发商前期对物业费有补助，所以也就没收。现在小区各项设备设施要修缮，这些费用收上来也是经营性收入，归全体业主，怎么使用要跟业委会商量。

至于投票问题，姚经理解释说，这是小区业委会在主导的。桃花源南区业委会钟主任回应称，“你知道，清官难断家务事，这是一个家里的事情，我们也开过业委会，大家可以都来，结果迎霞苑就来了2个人。因为山上小区和山下别墅是一个整体，投票也是按照这个来的，如果迎霞苑提出来成立一个独立核算的小区，这个要大家商量，也是符合法律法规的。”