全球时讯：海南限购政策有调整吗？海南买房条件及限购政策是怎样的？

海南省住房和城乡建设部将继续坚持房屋是为了居住，而不是为了投机的定位，继续严格执行全球限购等政策，坚持房地产调控的坚定目标，不懈努力，不扭曲政策，保持海南限购政策的连续性和稳定性。

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此外，今年海南省将加快建立房地产市场稳定健康发展的长效机制，落实市县主体责任制，保持房地产市场稳定健康发展。同时，完善住房市场体系和住房保障体系，加快解决本地居民和外来人才住房问题，稳步推进住房型商品房建设，加快实施基层教育和卫生人员住房保障。多渠道筹集租赁住房，构建租赁与销售并举的住房体系。

在海南买房的条件：

人才在海南定居的条件

1.海口市进一步放宽了人才定居的资格、年龄和其他条件。对于那些符合人才定居条件的人，他们的配偶、未成年子女和共同生活的父母可以和他们一起搬迁。达到国家法定退休年龄的父母也可以定居。

2.学历放宽：2017年8月8日，海口市公安局下发了关于实施《海南省引进人才落户实施办法》的通知。只有硕士以上学位的人才和高校教育部“985工程”和“211工程”的应届毕业生才能申请落户。2019年，这些课程将扩展到高校和职业学校的应届毕业生或海外学生。

3.放宽年龄范围：全日制本科以上学历，或中级专业技术职称或技师以上，年龄从40岁放宽至55岁;全日制大专学历或高级专业资格或执业资格人员将由40岁放宽至45岁。

4.其他：在海口市，设立企业，连续经营5年以上，依法纳税，无不良记录，年龄在55岁以下的可申请结算。

购房首付款比例：

1.原海南本地户籍限于2套，最低首付30%。

2.省外户籍人员在海南，连续2至5年可缴纳社会保障或个人所得税，首付款不低于70%。

3.海南户口是通过从海南，引进人才落户的，享受与海南，本地原有居民相同的政策待遇，可以购买两套住房，最低首付为30%。

4.居住证：海南社保落户的海南户口，购房仍需缴纳2-5年的税费或社保，每户只能购买一套，首付不低于70%。

海南的限购政策是什么?

1.受限产品

商品住宅(普通住宅、高档住宅、低层住宅、酒店式公寓)、产权式酒店客房、符合转让条件的经济适用房。包括新房和二手房。

涉及房地产司法招标的，竞买人应遵守我省限购政策，拍卖公司应在公开发布的拍卖公告中予以明确。拍卖公司应审查竞买人的购买资格。

2.住房贷款

暂停向已拥有一套或一套以上商品房(包括普通住房、高档公寓、低层住宅和服务式公寓，下同)的非本省居民销售新建商品房。海南;居民在三亚市，购买第二套商品房，申请个人商业住房贷款的最低首付款比例不低于50%;如果居民家庭在其他市县购买第二套商品房(包括海口市)，且没有购房贷款记录或相应的购房贷款已经发放。

禁止商品房购买者转让已购预售商品房。居民家庭新购买和新建的第二套商品房，必须在取得2年产权证后转让;企事业单位、社会团体和其他法人单位购买新的商品房，必须取得产权证书3年后方可转让。

上述关于海南限购政策你了解了吗?海南之后的发展潜力是巨大的，如果有想在海南落户的朋友，不妨关注一下海南的经济发展策略，相关政策一定要了解。因其广州也在南端，发展的速度是相当快，所以两个城市的房贷等都可以做个对比，广州银行房贷利率等作为参考。

关键词： 海南限购