世界最新:订金和定金有什么区别?订金和定金的含义是否一样?
2022-06-28 11:11:19 来源:赢家财富网
相信大家在买房子啊或者是存款的时候,都会让内支付订金,或者是订金。可能有很多人认为订金和定金是一样的。其实两者是不一样的。那么,订金和定金的区别有什么不同呢?
一.订金和定金的区别有什么不同?
1.这两者性质不同
【资料图】
定金是一个法律概念,通过定金原则可以保证合同的成立和履行。
但定金只是习惯性条款,具有预付款的性质,不具有保证合同签订和履行的功能。
2.两者的法律后果是不同的
根据有关的规定,当定金交付后,定金支付人拒绝订立合同或者合同生效后不履行合同的,拒绝人是没有权利进行归还定金的;接受定金的一方在合同生效后拒绝订立合同或者不履行合同的,应当双倍返还定金。只有在合同履行后,首付款才能冲抵价格或收回。
至于定金,法律没有明确规定,定金的效力取决于双方的约定。双方有约定的,以约定为准;没有约定的,在审判实践中一般视为预付款。即使视为履约保证,这种保证也是单方面的,只对付款人形成约束,即付款人向收款人担保。
如果收款人违约,只需要返还原存款,不需要双倍返还;因支付方违约导致合同不成立的,支付方可以追回定金,接受方应当全额退还定金(因支付方原因导致合同不成立的,接受方可以根据相关法律法规另行索赔)。合同成立后,定金直接冲抵合同价款。
3.两者的额度不同
根据担保法及其司法解释,当事人约定的定金不得超过购房合同标的物的20%。
定金的数额不受法律限制,完全由当事人自由约定。关于定金的约定应当明确具体。如当事人约定支付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;接受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。否则,存款不能视为存款。
二. 订金和本金的含义是否一样
所谓定金,是指在合同订立前或订立后履行时,一方为了保证合同的履行,按照合同金额的一定比例(不超过20%)预先支付给另一方的款项或其替代物。
“订金”在法律上没有明文规定,只是一个习惯用语,仅具有预付款的性质,不具有保证合同签订和履行的功能。如果消费者不想购买商品,应该退还作为预付款的“押金”。
综合来看,订金和定金的区别在日常生活中还有很多很多。所以,大家在平时的消费中,一定要注意。虽然只有一字之差,但是区别还是不小的。
关键词: 订金和定金的区别
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